札幌市近郊の不動産売買情報|任意売却や相続のお悩みを解決!

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HGCエステートが支持され続ける理由

それぞれのお客様に対する解決策を徹底議論!


我々は丁寧・親身なご対応だけではなく、それぞれのお客様毎に最適な解決策・対応策を提供するために徹底的に議論し、突き詰めていきます。 この妥協なき姿勢がお客様に支持され続けられている最大の要因であると我々は確信しております。 お客様の人生を左右する仕事であるという強い自覚と妥協なき信念にてこれからも尽力いたします。 我々を是非頼ってください。 我々は頼られて、解決し、お客様が喜ぶ姿をみることが最大の生き甲斐なのです。


スタッフ紹介

代表取締役 菊地 浩明  (きくち ひろあき)
趣味

とにかくゴルフ大好き、旅行


得意な仕事

マネージメント


大事にしている事

人とのご縁



HGCエステートは任意売却に特化した不動産会社です。任意売却の相談に来られる方は、お金の工面に困り、当社へ来られます。不動産を手放すのは辛く苦しいことですが、不動産の売却をきっかけにし、気持ちよくリスタートするお手伝いができればと思っております。
 破産を選択する方もいれば、負債を抱え頑張る方もいます。どのような形であれ一度生活を見直すことによって、少しでも建て直してほしいと思っています。そのための手助けをすることが私達の役目です。 相談に来られる際は手ぶらでも問題ありません。私達とお話しすることで、何かしらの解決の糸口は見つかると思います。
 一人で悩み、殻に閉じこもっている間にも時間は過ぎていきます。早くに対応できる方がよいので、まずは気軽に相談に来てください。話すことで、次にどうしたらいいか見つけられると思います。


砂川 典慶 (すながわ のりよし)
趣味

ゴルフ、映画鑑賞、三度の飯よりまずお酒


得意な仕事

個人相談


大事にしている事

精神誠意



創業以来、不良債権の整理である「任意売却」「競売」に関わっておりますが、昨今の世の中の景気の変化、金融機関の考え方の変化に驚くばかりです。
 これまでを振り返ると、どの案件も一つとして同じ内容はなく、常にその時代に合わせた対策を検討し、お客様の状況をできる限り早急に把握して最前の対策を考え、ご理解頂くことを心掛けてきました。最近は債務整理も含めて、相続問題から離婚に伴う不動産処理までさまざまな案件が増えて、これまでの経験だけでは判断できない事案が増えてきましたのも事実です。
 これからは今以上に数多くの事例を取り扱い、内容を把握することが重要であり、そのためにはさまざまな事例を予想し、自分自身の知識を増やすことが重要になってまいります。今はいかにお客様のサポートができるかを常に考えてお客様と接しており、不動産の売却は最後の手段と考えております。
 いつでもご不安な点がありましたら、遠慮なくご連絡ください。どんな内容でも、私の雑学よりお答えできることはすべてお話しする気構えで、みなさまをお待ちしております。


紺野 秀紀 (こんの ひでのり)
趣味

家庭菜園


得意な仕事

任意売却


大事にしている事

丁寧な対応



私は不動産任意売却の事前ご相談、売却中・売却後のフォローとバックアップを担当しております。悩みを抱えて仕事が手につかない、休みも落ち着かない…。私は不動産を通じて、そんな人の力になりたいと思っています。他人に悩みを打ち明けることは、勇気のいることです。全てを解決できる力はなくとも、心のつかえをとるお手伝いはできるはずです。何かに押しつぶされそうになっているなら、一人で考えないで相談してください。一緒に考え、一緒に悩みましょう!


今井 孝行 (いまい たかゆき)
趣味

ゴルフ、旅行、お酒


得意な仕事

マネージメント


大事にしている事

精神誠意のご対応をすること



皆様こんにちは、HGCエステート今井と申します。 当社は「任意売却」を専門に扱ってきた不動産業者ですが、私の仕事は主に「任意売却」以外の「仲介」「買取」の業務を行っております。
「住み替えのための売却」、「相続不動産の売却」等お客様のニーズに合わせて、業界約13年の経験を活かしご提案をさせて頂いております。「査定」「相談」は無料で行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。 この他にも、「収益不動産」「戸建」「マンション」「土地」のご購入、各種住宅ローンのご相談も承っております。
不動産全般でお悩みになっているお客様、数々のご要望に対応できるよう不動産業界及び各分野のネットワークも万全です。まずはお気軽にご連絡下さい。


後藤 清美 (ごとう きよみ)

私は経理と事務を主に担当しております。
直接お客様に対応する機会は少ないですが、来店された時やお電話でお話しする時にはお気軽にお声かけ下さい。よろしくお願いします。


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よくある質問 / 任意売却について /


任意売却専門不動産業者・HGCエステートとはどんな会社?

任意売却は債務整理のひとつの方法です。

弊社は、不動産債務処理を中心に負の資産(不良債権不動産)処理を行う任意売却専門とする不動産仲介業者で、主に住宅ローンの不良債権処理を行っております。

債権処理とは債務者の不良債務を少なくし、また債権者の不良債権を少しでも多く回収することが重要です。

不良債権の複雑な権利関係の調整を行い売却を可能にすることで、関係者に多くのメリットをもたらし、不動産市場にも大きく貢献出来ると考えております。

皆様の権利、利益を守り、債務者の再出発のお手伝いをさせて頂いております。

おひとりで悩まず、まずは相談ください!

 

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任意売却のデメリットとは?

①任意売却は必ずできるわけではありません。

任意売却というのは、債務者(住宅ローンの支払者)と債権者(住宅ローンを貸した側)とが″任意”に話し合って、住宅ローンの返済総額すべてに満たなくとも売却することを承諾することです。

そのため、債権者にとっては損をすることもあるため、認められるとは限りません。

任意売却が認められないまま、住宅ローンの滞納が続くと競売をすることになります。

②ブラックリスト入りは免れません。

個人の信用情報に返済滞納情報が掲載されるため、いわゆる″ブラックリスト″入りをしてしまいます。

一定期間、新しいクレジットカードを作成したり、オートローンや住宅ローンの新規の申込ができなくなります。

現状使用しているクレジットカードや、返済中は継続できるケースがほとんどです。

③返済する総額は増えます。

任意売却を選択した場合は、自動的に住宅ローン返済がストップします。

そのため、住宅ローン滞納による遅延損害金も発生します。

住宅ローン返済として支払う総額は増えます。

④任意売却のできる期間があります。

任意売却はいつでもできるわけではありません。

債権者が認めた期間の中で任意売却を行います。

任意売却期間は、各金融機関によって異なりますので相談が必要です。

任意売却はデメリットもありますが、それ以上に現在の返済を少なくしたり、新しい生活を始めることにメリットがあります。

まずは、自分に必要かどうかを相談することが重要です。

 

よくある質問 / 任意売却について /


任意売却のメリットとは?

任意売却の特徴をご紹介します。

よくある質問 / 任意売却について /


競売開始決定通知書が届いているときには?

競売開始決定通知書が届いてからでも間に合います!

「担保不動産競売決定通知書」が届いてからでも任意での物件売却をすることは可能です。
ですが、この通知を受け取ったあとは、時間との競争になります。そのまま放っておくと「期間入札」の通知が送られてきますので、それからの売却では事務手続きの問題などで困難になります。
また、債権者によっては、競売申立後の任意売却を認めない場合もありますので、何よりも速やかに行動を起こすことが大切です。

 

よくある質問 / 任意売却について /


HGCさんは任意売却が得意な会社ですか?

弊社は、不良債権不動産の処理を行う「任意売却」を専門とする不動産仲介業者として、社会のニーズに応えて平成13年11月に産声をあげました。

任意売却での整理業務はただ不動産を売却すれば良いというものではありません。

債権者間の調整を行いスムースな売却を可能にするだけでなく、債権者の新たな生活再建をトータルでサポートいたします。

創業から20年にわたり不良債権不動産を取り扱ってきた豊富な経験と実績により蓄積されたノウハウから、最適な方法をご提供させていただいております。

よくある質問 / 任意売却について /


離婚にかかわる任意売却で注意することとは?

①家の名義をもっていますか?

離婚をするときに、住宅の所有名義や住宅ローンの債務者・保証人でなければ問題はありません。

住宅の所有権の移転手続きや住宅ローンの支払いも関係ありません。

「夫婦であった」という関係性は、住宅の処分とは関りはありませんので、離婚手続きには支障となりません。

②住宅ローンの連帯債務者・保証人になっていますか?

住宅ローンを受けるときに、夫婦の収入を合計して試算したときは、連帯債務者もしくは連帯保証人になっている可能性が高いです。

連帯債務者・連帯保証人になっている場合は、住宅ローンの支払い義務があります。

すでに離婚をしていたり、離婚の条件として住宅ローンの免除を配偶者と決めていても、金融機関には対抗できません。

③住宅の名義を自分の所有にしたい考えはありますか?

配偶者名義の住宅を離婚を機会に自分の名義にすることはできます。

ただし、財産分与の協議なども関わりますので、住宅を買取れるだけの資金が必要です。

現金の用意ができるとか住宅ローンが準備できるといった条件があります。

また、贈与税や譲渡税は発生しないことが多いですが、ケースによっては異なりますので注意が必要です。

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